По информации пресс-службы ГНС Украины, с 1 января 2022 года вступил в силу налоговый закон №5600, который изменил правила налогообложения сделок с недвижимостью. Напомним, что ранее доход от продажи одного объекта в год не облагается налогом, а продажа второго и больше объектов облагалась по ставке 5% годовых. Благодаря этому застройщики могли оптимизировать расходы, продавая квартиры физическим лицам, а не юрридическим. Теперь же продажа третьего и последующих объектов за год, которые продает физлицо, должна облагаться налогом - 18%. При этом 18% налога нужно заплатить не со всей суммы, а только разницу между ценой продажи и суммой, за которую недвижимость перешла к продавцу. Данный налог придется заплатить при переходе права собственности на квартиру или её часть; на жилой дом или его часть; комнату; гараж; садовый дом и хозпостройки, землю под ними; земельный участок.
