Участок приватизированный 18 соток в СТ "Оптимист" (26-27 км от города по трассе Николаев-Киев, Себинский сельсовет Новоодесского района Николаевской области).
Плодоносящий здоровый сад (черешня, абрикосы, персики, яблони, айва, орехи, смородина красная и черная, малина, виноград), привозной чернозем (слой 30-50 см).

Утепленная будка/домик с подвалом, большой бак для душа и дополнительного полива.

Улицы электрифицированы и газифицированы, на домике установлен электросчетчик в соответствии с новыми требованиями, полив по графику 3 раза/неделю. Территория товарищества охраняется.

Рядом река, родник. Возможна охота и рыбалка.