Расположение: Обуховский, Украинка, Связи, 5. г.Украинка, ул.Связи 5, 7/9эт. Лучшая цена в доме. Срочная продажа.

Общая площадь квартиры 74,6 кв.м. , Жилая 26,9 кв.м. (две спальни).
- Гостинная (21 кв.м.) объединена с кухней (6,8 кв.м.)
- Спальня (12.4 кв.м.), Гардероб (3.3кв.м.)
- Вторая спальня или детская (14,5 кв.м.).
- Санузел (4.7 кв.м.). Выполнен качественный дорогой ремонт.

Бонус: для Покупателя имеется подробный фотоальбом из 1186 фотографий. В альбоме запечатлены все коммуникации, поэтапно порядок работ, материалы, размеры, где и как проложены трубы и провода. Стены вырезались с согласия архитектора и усиливались согласно норм и правил-швеллерами и уголками, как положено.

1. Месторасположение и инфраструктура.
- Дом расположен в центре города. Магазины, супермаркеты, детская площадка, центральная площадь, парковая зона, набережная и другое все в шаговой доступности. Два садика, две школы, мед училище и ПТУ в непосредственной близости (дорогу переходить не нужно). Вокруг дома достаточно просторно. Паркоместа в достатке в любое время суток. Просторно для прогулки с детьми, с коляской.
- Общий вид: окна квартиры выходят на две стороны. Вторая спальня на солнечную сторону. Из остальных окон (на другую сторону) хорошо просматривается р.Днепр.

Дополнительно к квартире прилагается кладовка в подъезде между восьмым и седьмым этажами. Отгорожена металлической дверью (по нормам пожарников), выкрашена внутри. Пользование согласованно с ЖЭКом (бесплатное использование).

- В подъезде сделан ремонт в январе 2014г. Входная дверь в подъезд оборудована домофоном.

2. Подробное описание квартиры:
- Сантехника: заменены стояки на пропиленовые трубы над квартирой до девятого этажа включительно и под квартирой. Заменен канализационный стояк до девятого этажа и ниже. В квартире установлены фильтры на горячую и холодную воду. Счетчики на воду. Установлены везде алюминиевые батареи в достаточном количестве. Снаружи фасадная стена утеплена. Все разводка сантехники в квартире выполнена пропиленовыми трубами, соединенными на пайке. В санузле бачок унитаза Geberit (скрытая установка) встроен в стену, унитаз предусмотрен подвесной. Предусмотрен гигиенический душ. В месте установки ванной в стену встроен смеситель GROHE (скрытая установка). Разведены трубы для двух душей-верхний (из потолка, для установки рассеивателя большого диаметра) и нижний. Так же предусмотрено бесшумное наполнение ванной, через верхний излив. В место установки стиральной машины, в санузле проведена вода, слив и электричество.
- Электрика: в квартире заменена полностью эл. проводка (медная), соединения кабелей выполнено пайкой. Щиток с автоматами установлен в прихожей внутри квартиры. Отдельные линии на кондиционеры в каждой комнате и духовой шкаф на кухне. Подведены кабеля к карнизам для управления раздвижными жалюзями с дистанционного пульта. Проложена проводка для подсветки потолка в гостиной. Для установки кондиционеров проложены трубы на улицу. Имеется защита от потопа соседей.
- Коммуникации: в квартиру заведены кабеля для подключения интернета, городского телефона, кабельного телевидения, а также спутникового тв. Предусмотрена установка Wi-Fi роутера, разводка интернет и тв кабеля по всем комнатам. В гостиной разведена проводка для домашнего кинотеатра 51 акустическими проводами, встроенные в стену колонки.
- Отделочные работы: в квартире сделаны ровные полы плавающая стяжка с керамзитом-отсекает шумы от соседей снизу. Готовы для укладки ламината, паркета, плитки и др.. Полы на балконе в одном уровне с полом в квартире. Балкон холодный (без отопления) застеклен раздвижной испанской системой с анти москитной сеткой.
На балконе электрический подогрев пола Devi с недельным таймером на включение и отключение. Стены от соседей шумоизолированы пенопластом и отштукатурены. В квартире установлен достаточно вместительный скрытый сейф с замком Matura.

В квартире один собственник, прописанных нет. В собственности более трех лет.

Приглашаем на просмотр, готовы обсуждать окончательную стоимость квартиры. Звоните.