Продам двухкомнатную квартиру-студию «на земле» в г. Алупка (Большая Ялта), в очень удобном месте – улица Ленина - 200м от моря. 1)Квартира S=22м² (встроен санузел и мини-кухня). 2)Отдельностоящая капитальная кухня (S=5м²) по документам – вторая жилая комната. 3)Отдельностоящий капитальный санузел (S=7м²), душ, туалет, умывальник. 4)Каркасный утепленный домик с видовым балконом (S=20м²). 5)Панорамная беседка №1 (S=10м²) с хорошим видом на море и город. 6)Недостроенная видовая беседка №2 (S=7м²). Итого - общая площадь существующей застройки около 71 м². Общая площадь капитальных строений квартиры 34м². Есть возможность: пристройки балкона или лоджии (площадью 4-6 м²) с видом на море и отдельным выходом на улицу; надстройки мансардного этажа общей площадью 50-70м² с хорошим видом на море; постройки двух некапитальных номеров под сдачу отдыхающим или другие нужды. К нашей квартире относится участок площадью около двух соток (в пользовании). Квартира отлично сдается в аренду по хорошей цене. Возможен обмен на участок/часть участка + ваша доплата. Можно купить весь этаж - две соседние квартиры тоже продаются. Стены – кирпич/ракушняк толщиной 50см. Пол - деревянный. Металлическая дверь, на окнах съемные решетки, рамы – дерево/металлопластик. Отделка: стены – жидкие обои, потолок – пластик, пол – ковролин. Наружная отделка – короед. Отопление – электрическое. Электропроводка поменяна, трубы пластик. Демонтированную печь-камин, можно «воскресить», как сделали некоторые соседи. Внутри квартиры - санузел - ванна, кафель, горячая вода (бойлер). Дом царской постройки, непосредственно в квартире – свежий, современный ремонт и реконструкция 2014 года.
Дом пяти - квартирный (две на первом этаже, три на втором). Наша квартира находится на втором этаже, но ввиду перепада высот – на земле (северная сторона) и имеет выход в общий обустроенный двор, условно поделенный между соседями) – а это потенциал для дальнейшего строительства или иного благоустройства. На этом участке - зона отдыха №1- (закрепленная за квартирой) стол, стулья в тени винограда, мангал. Также во дворе имеются две просторных панорамных беседки с видом на море и Алупку (одна из которых еще не достроена). Кроме санузла внутри квартиры – во дворе имеется отдельно стоящий капитальный санузел (S=6м²). Кроме мини-кухни внутри квартиры – во дворе имеется отдельно стоящая капитальная кухня (S=6м²). Квартира хорошо сдается в аренду по хорошей цене. Квартира - студия находится в районе автостанции и смотровой площадки (остановка "Укрсоцбанк"/Школа-банк/гост. Серсиаль»), до моря 190 метров (5 минут ходьбы - пляж "Радуга"). ТВ - кабельное, интернет WI-FI, горячая вода и т.д. - все новое. На придомовой территории произрастают кедры, туи, дубы, кипарисы, виноград, инжир, миндаль. Удобный район, пользуется спросом у туристов - все блага цивилизации и объекты туриндустрии в пошаговой близости. Магазин, банкомат, платежный терминал, остановка (в любую точку ЮБК) – 20 метров. Автостанция – 10 минут, до Воронцовского парка и дворца 15 минут ходьбы, кафе и аптека -250м, рынок и супермаркеты – 10 мин. ходьбы. Воронцовский дворец и реликтовый парк, лебединые озера, канатная дорога на Ай-Петри - все рядом. С северной стороны в 20-ти метрах находится знаменитая живописная гора "Черный Бугор", с которого открывается панорамный обзор на 360°: вид на гору Ай-Петри и всю акваторию моря - от Симеиза до мыса Ай-Тодор. Как минимум четыре самых знаменитых жемчужины Крыма находятся либо непосредственно в Алупке (как Воронцовский дворцово-парковый комплекс) или в нескольких минутах езды (как гора Ай-Петри и канатная дорога, гора Кошка, Ласточкино гнездо, Ливадийский дворец и др.). В отличие от некоторых городов ЮБК, забетонированных/ заасфальтированных/ застроенных высотками и т.д., Алупка во многом сохранила свой первозданный живописный облик, уникальную субтропическую растительность и горные, лесные и прибрежные ландшафты. Здесь можно найти массу уединенных живописных мест, не тронутых «индустриализацией». Именно эта атмосфера/красота/природа испокон веков привлекала сюда в том числе многих художников маринистов-пейзажистов (Айвазовский, Суриков, Куинджи и др.), которые писали здесь свои шедевры, держали худ. мастерские и школы. Особенный целебный субтропический климат, сформировавшийся именно в Алупке (вместе с Симеизом и Мисхором). Именно благодаря сочетанию фитоцидов и смеси морских и горных воздушных масс в этом месте еще с царских времен профессорами Барановым, Бобровым и другими разрабатывались уникальные методики климато - лечения. Алупка – всесоюзная уникальнейшая климатотерапевтическая здравница, специализирующаяся на лечении заболеваний дыхательных органов и сердечно - сосудистой и нервной систем.