4-х уровневая эксклюзивная резиденция De Luxe класса, на участке 60 соток в сосновом лесу размещено 6 построек: основной жилой дом - 1152 кв.м, гостевой дом с гаражом на 2 авто - 190 кв.м, дом охраны 20 кв.м. у въезда, беседка-барбекю 75 кв.м, открытый бассейн 65 кв.м, место под детскую площадку 105 кв.м. Авторский дизайнерский и архитектурный проект, функциональное планирование.

Площадь цокольного этажа - 329,37 кв.м: бильярдная, кинозал, сейфовая комната, тех. помещения, кладовая, с/у, гардеробная, постирочная, топочная.

Площадь 1-го этажа - 298,34 кв.м: бассейн, суана, хамам, душевая, 2 с/у, холл, гардеробная для верхней одежды, каминный зал, кухня, столовая, гостевая спальня, кабинет, терраса.

Площадь 2-го этажа - 273,78 кв.м: холл, мастер-спальня, 2 детские, игровая комната, 3 с/у (2 с ванной), гардеробная, комната-студия, 2 террасы.

Площадь мансардного этажа - 213,47 кв.м: комната отдыха, спальня, 2 с/у (один с ванной), градеробная, кладовая.

Площадь гостевого дома - 190 кв.м: 1-й этаж - гараж на 2 авто, хоз. помещение, генераторная, кладовая, 2-й этаж - холл, кухня, 2 спальни, с/у с ванной.

Основные характеристики дома: дом построен из кирпича Кератерм, что дает отличную теплоизоляцию (летом не жарко, зимой не холодно); обшит пенополистиролом и оштукатурен; цокольный этаж полностью отделан натуральным гранитом, центральная лестница имеет подогрев ступеней; крыша американский материал ИНСПАЙЕР, 50 лет гарантии; на крыше есть система солнечных батарей для обогрева бассейна; окна и мансардные окна - Германия; вентиляция, кондиционирование, электроснабжение с элементами умного дома (свет в комнатах), водоснабжение, газ, отопление полностью завершены; плитка в санузлах Италия; сантехника Италия; водостоки Дания или Германия; дорожки клинкерный кирпич Германия; отделка барбекю зоны клинкерная плитка Испания; есть ландшафтный проект, проведена система полива и освещения участка.

Все коммуникации: свет (отдельная линия на 4 участка; мощность - 55 кВт), газ (отдельная линия на 13 участков; топочная на два газовых котла в доме и один котел в гостевом доме), канализация (септик биотал), водоснабжение - 2 скважины (одна питьевая, другая техническая), для решения проблемы со скоплением воды реализован проект водопонижения.

Это предложение для тех, кто не ищет компромиссов и привык всегда выбирать только лучшее. Это не только недвижимость, но и выгодная инвестиция в успешный загородный клуб, ресторан, мини-отель, базу отдыха, частную клинику или оздоровительный центр!

Живописный участок в окружении великолепных сосен. Рядом березовая роща, луга, пойма реки Рокач. За счет близости Варшавской трассы имеет очень удобное расположение с точки зрения логистики, в том числе для обслуживающего персонала. Вокруг есть вся необходимая инфраструктура. Отличное соседство.

Территория участка ограждена капитальным забором и находится под круглосуточной охраной.

Покупка такого объекта не только приобретение ликвидной недвижимости, но и выгодная инвестиция! Готовый дизайн-проект объекта в подарок!