Продажа отличного коттеджа с ремонтом, полной комплектацией и качественной мебелью в с. Иванковичи.
Заходи и живи! БЕЗ КОМИССИИ для покупателя!

18 км от Киева по Одесской трассе.
20 минут на автомобиле до м.Теремки.
Возможен подъезд к дому по Новообуховской трассе или через с. Хотов.
Всегда можно добраться без пробок.

Дом находится в живописной части села, в районе новой, элитной застройки после 2010 года.
Хорошее, спокойное окружение соседей. Отличная асфальтированная дорога, освещение на улицах.
Отдельная улица, с доступом только для жителей улицы ( автоматический шлагбаум).

Участок 22 сотки правильной прямоугольной формы.

2 жилых этажа (450 м2) и обустроенный цокольный этаж (218 м2)
Общая площадь дома 668 м2, жилая 160 м2, кухня 29 м2.
Планировка дома: 8 комнат, 5 спален, зимний сад , кабинет, игровая комната, просторная гостиная 45 м2., 4 санузла.

1-й этаж: большая кухня-столовая 29м2 , каминная комната 17 м2 с действующим камином , 2 раздельные спальни 28м2 каждая, 2 санузла ( 17 и 11 м2), гардеробная,
2-й этаж: 2 раздельные спальни 39 и 19 м2, кабинет 9м2, 2 санузла (11 и 13 м2), игровая комната 33м2.
Цокольный этаж: сауна с комнатой отдыха, санузел, "холодная" комната со стеллажами для хранения, постирочная, тренажерный зал, игровые и подсобные помещения.
Тех помещение ( газовый котел Viessmann, бойлер косвенного нагрева Vitocell 300л, система фильтрации воды)

Полы в доме - качественный ламинат и керамическая плитка.
На кухне и во всех санузлах организована система теплых полов водяного отопления.
В основных комнатах установлены кондиционеры.

Дом в эксплуатации с 2010 года.
Дом построен по монолитно-каркасной технологии, для которой характерна повышенная прочность и отсутствие усадки дома.
Стены дома сделаны из ракушняка 56 см толщиной. 100% натуральный материал с очень низкой теплопроводность и высокой пожаропрочностью.
Его природные свойства обеспечивают идеальный микроклимат в доме.
Стены дополнительно утеплены теплоизоляционным материалом 10 см толщиной. В результате, дом очень теплый и в то же время "дышащий"
Дома, построенные по такой технологии и материала, практически вечные.

К дому пристроен гараж площадью 35 м2 на 2 автомобиля.

На территории участка находится гостевой домик с крытой барбекю зоной/террасой.
На первом этаже домика 1 комната, санузел и пристроенный гараж.
На втором этаже домика комната отдыха/спальня.

Рядом с домиком расположен стационарный бассейн 3х7 метров с высоким раздвижным павильоном из поликарбоната.
Павильон защищает бассейн от испарения, осадков и резкого охлаждения в ночное время.

Ухоженный участок с многочисленными декоративными многолетними деревьями и кустами, яркими цветами. Качественный газон с системой авто полива.
Дорожки из тротуарной плитки и сланца.

Электричество 380 В, 15 кВт.
Для аварийного энергообеспечения есть мощный дизель-генератор.
2 скважины: 119 метров для потребления дома и 67 метров для полива.

В 10 минутах от дома на автомобиле есть 2 супермаркета (Фора, Сильпо, 3 ресторана, 2 отделения "Новой почты", 3 средние школы.
По всему селу отличные асфальтированные дороги с освещением.
Автобусная остановка на Киев в 10 минутах ходьбы от дома.
Регулярные рейсы каждые 30 минут по расписанию до м. Теремки ( 20 мин).

300 м от дома - сосновый лес. 10 минут на автомобиле - 2 больших лесных озера (Круглик)

Все документы готовы к продаже.

Звоните! Будем рады показать этот чудесный дом!