Продажа 3-комнатной квартиры с террасой по ул. Крещатик 21 в г. Киеве
Предложение от представителя хозяина (без комиссионных).

В центре Киева продается очень много квартир. Если квартира без ремонта, то ремонт можно сделать, а вот террасу пристроить не получиться

Уникальное предложение на рынке недвижимости. Печерский район, ул. Крещатик, 21. Дом напротив Мерии. Cталинка, памятник архитектуры.

Все окна жилых комнат в квартире выходят на Мерию. Великолепная квартира с самой большой в этом доме террасой (площадью 40 кв.м.) на которую есть выход из зала. На террасе проведен капитальный ремонт с заменой стяжки и плитки. На террасе кованая мебель индивидуального изготовления и подставки для цветов, сделанные из отреставрированных машинок Zinger и новые умные ящики для цветов Lechuza, мангал.
Толщина стяжки позволят выдержать каркасный бассейн или джакузи спа.
Летом терраса выглядит просто великолепно! Не нужно ехать за город и очень удобно пережидать карантин!
Высота потолков: 3,38 м. Ж/б перекрытия.
В доме отдельные вентиляционные каналы на каждую квартиру.
2 квартиры на этаже. Водопроводная вода из артезианской скважины.
Смежно-раздельная, площадью 96/51/9 кв. м. 3 этаж 8 этажного кирпичного дома,
В 2013 году заменены все коммуникации и проведен капитальный ремонт с заменой окон, паркета, лепки на потолке, дверей. Санузел раздельный (душевая кабина) и туалет. Перепланировок нет. 2 спутниковые тарелки.
Гардеробная. Бойлер 60л, два кондиционера.
Можно рассматривать как арендный бизнес, квартира частично меблирована. В месяц доход от сдачи минимум 1000 $.
Но на наш взгляд она была бы идеальна под офис. Практически все квартиры в подъезде сдаются, на втором этаже нежилой фонд. В подъезд два входа со двора, дверь запирается на ключ и с Крещатика, новая дверь с домофоном в каждую квартиру. Коммунальные: летом 80$, зимой 130$, что значительно меньше, чем в нежилом фонде. Ну и опять таки терраса, для отдыха сотрудников, курения, общения с клиентами.