Сегодня не так просто найти многофункциональное коммерческое помещение, которое является отличным капиталовложением и инвестицией.

К вашему вниманию представлено нежилое помещение в уровне цокольного этажа, общей площадью - 193м2. Дом - СТАЛИНКА с капитальными стенами толщиной -1,2м.

Адрес - ул. Гарматная, 29/31 (пешая доступность до метро Шулявская/рядом линия скоростного трамвая). Отличное месторасположение и инфраструктура.

С 2006 года помещение успешно сдавалось в аренду под: банк, швейный цех, супермаркет, фитнес центр и офис. Помещение действительно многофункциональное, и подходит под любые цели.

В 2005 году был выполнен капитальный ремонт помещения:
- заведен отдельный силовой кабель сечением 4х50 АВВГ (от ТП-874). Даже если в доме нет света - в этом помещении, свет есть всегда. Договорная мощность - 35 кВт (но запас есть еще).
- полностью выполнен электромонтаж по всему помещению, установлен свой ГРЩ (заменена вся проводка, выключатели, розетки, автоматические выключатели).
- выполнена замена труб холодного водоснабжения и отопления, установлены новые радиаторы отопления.
- сделана стяжка пола, стены - гипсокартон, потолок - Армстронг с встроенными люминесцентными светильниками.
- выполнена наружная гидроизоляция стен по периметру. Для этого выкопали траншею вдоль стен, и от основания фундамента до верхней части цоколя произолировали гидроизоляционными материалами все стены.

Отдельным преимуществом этого помещения является высота потолков - 4,2 м и возможность любых перепланировок за счет большого пространства.

На все помещения предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция. Помещение полностью сухое, сырости нет.

За счет широких стен - помещение очень хорошо сохраняет тепло зимой и прохладу летом. Расходы по коммунальным: отопление от 4000 до 6500 грн/мес, обслуживание - 466грн/мес.

Помещение действительно капитальное и надежное. Окупаемость при сдаче в аренду - приблизительно 8-10 лет.

Документы в полном порядке (договор купли продажи - 2004г). Один собственник - физ лицо.

ВИДЕО ОБЗОР -

Цена: 160 000$ без комиссии. Более подробно по телефону Виталий