Адрес: Киевская обл. Обуховский район, пгт. Козин, ул. Киевская.

Цена: 450K $ за дом или 1372$ за 1 м.кв. Предложение без комиссии для покупателя от RE/MAX Pro. Подписан ЭКС, сотрудничаю с риелторами СПП.

Всего в 15 минутах езды от шумного мегаполиса Вы оказываетесь в уютном коттеджном городке, где наслаждаетесь тишиной и чистым воздухом соснового леса. Идеальное предложение для комфортной жизни на природе.

В доме 4 уровня:
Цокольный этаж: топочная, постирочная, сауна, душевая, кладовая.
Первый этаж: прихожая, санузел, гостиная, столовая, кухня с выходом на террасу.
Второй этаж: 2 спальные, гардеробная, санузел, балкон.
Третий этаж: 2 спальные, санузел.
Классический интерьер выполнен в стиле отеля The Ritz-Carlton Berlin. Итальянская мебель в мягких спокойных тонах и большой камин из камня дарят неповторимую атмосферу уюта. В отделке дома использовались только натуральные ЭКО материалы: глина, камень, дерево, металл.

Общая площадь 328 м.кв. Жилая площадь 105 м.кв. Хол 18 м.кв, кухня столовая 18 м.кв, гостиная 36 м.кв, 4 спальни, 2 балкона, 3 санузла, гардеробная, подсобные помещения.

Три отдельных санузла с полноценной ванной, душевой кабиной, качественная сантехника. Лестница с мраморными ступеньками и кованными перилами. Пол из массива дуба и испанской керамики. Деревянные двери.

Коммуникации.
Умный Дом. Автоматическое управление отоплением, освещением, поливом сада. Дом оборудован датчиками движения, присутствия, дыма, утечки газа, CO2, утечки воды.
Отопление дома обеспечивают газовый котел Beretta и резервный твердотопливный котел.
Немецкая электро фурнитура ABB Busch-Jaeger. Каждый выключатель имеет встроенную подсветку.
Система вентиляции и кондиционирования.
Система автоматического полива.
Индивидуальная скважина с системой очистки воды.
Высокоскоростной доступ в интернет с Wi-Fi.
Счетчики учета газа и электроэнергии.
Охранная сигнализация.
Цифровое TV.
Затраты на содержание дома.
Затраты на содержание дома 328 м.кв. соизмеримы с затратами на содержание 3 комнатной квартиры. Два вида отопления, OLED освещение и система Умный Дом позволяют снизить коммунальные платежи до минимума.

Придомовая территория.
На участке 0,055 га. выполнен ландшафтный дизайн. По периметру плотной стеной растут туи высотой 6 м. На участке много хвойных деревьев и кустов роз, дорожки из камня, идеальный газон. К дому примыкает большая уютная терраса с зоной барбекю.

Коттеджный городок Романово.
Находится в сосновом лесу в селе Козин в Конча-Заспе. Огражденная охраняемая территория со шлагбаумом. На территории всего 10 квадро домов. Каждый дом разделен на 4 квартиры. Каждая квартира имеет отдельный двор и парковку. На территории есть ЖЕК, теннисный корт, детская площадка, бассейн, гостевая парковка, СПА-салон, отель, баня, ресторан.

Инфраструктура.
Элитный район Конча-Заспа находится в 15 минутах езды по Столичному шоссе из Центра Киева. В непосредственной близости элитные рестораны, базы отдыха и загородные клубы. Рядом реки Днепр и Козинка.

300 м. Ресторан Giardino
350 м. Ресторан Viva Victoria
900 м. Ресторан Tandyr
5 км. Загородный комплекс KNZS
20 км. станция метро Выдубичи.