Продается современный двухэтажный жилой дом в п. Пороскотень на участке 15 соток .
Дом расположен в живописном месте среди настоящего леса и озёр, где нету шума трассы, чистый воздух и первозданная природная красота.
Ближайшие населенные пункты Буча, Ирпень, Ворзель.
Это жилой комплекс времён советской элиты.
В комплексе более 5000 домов с круглогодичным проживанием, хорошими асфальтированными подъездными путями, как по Варшавской так и по Житомирской трассе.
Дом строился для себя, а не для продажи, и конечно же что здесь использовались экологически качественные дорогостоящие материалы, выдерживались все нормы и сроки постройки, поэтому спустя 8 лет после окончания строительства нету ни трещин, никаких других дефектов.
Только на ремонт, установку оборудования, систему канализации, отопления и освещения , снятие слоя земли 30см и завоза такого же слоя чернозема ушло 150000у.е. Кому достанется эта усадьба, тот никогда не пожалеет.
Это очень выгодное инвестиционное предложение.
На участке построено капитальное кирпичное строение 45 м2, с отдельным санузлом, которое можно использовать под гостевой домик, летнюю кухню , игровую комнату для детей, спортзал или же домашний кинотеатр, капитальный бассейн немецкой комплектации, где предусмотрена очистка воды ультрафиолетом и подогрев воды , что даёт возможность использовать его круглогодично, теплица, беседка с камином и мраморным столом. Площадь всех строений составляет 300 м2.
На участке растут плодоносящие фруктовые деревья - яблони, груши, сливы, орехи , айва, кизил , виноград , а также декоративные растения - магнолия, сирень, розы.
По техническим характеристикам продумано все до мельчайших деталей.
Водоснабжение - две скважины (одна в резерве ). Система из трёх септиков по 10м3 и дренажной ёмкости, генераторная ( дизельный генератор на 9 кВт.).
Горячее водоснабжение, бойлер на 200 литров.
По всему участку сделан автополив .
Освещение - есть светильниками на заборе и есть светильниками нижнего уровня по всем дорожкам с шагом в 2 метра., дорожки 350 м2.
Ограждение- с улицы клинкерный забор в кирпич, и с соседями финский профнастил высотой в 2.2м.
Все дорожки, беседка, сарай из клинкерного кирпича .
Два заезда,. Одни ворота автоматические.
Договор с РЭС на личную ( отдельную от товарищества) КТП - вторая линия электроснабжения, было подключено 100 кВт.
Отопление - электро, газовый и твердотопливный котел, еврорадиаторы, газомагистраль по улице.
По дому.
Общая площадь дома составляет 210 м2.
Стены дома кирпичные, снаружи утепленные пенополистеролом 35 мм, крыша - финская металлочерепица рукки.
Входная дверь двойная, двухстворчатая, с тамбуром, наружные MUL-T-LOCK.
С первого этажа лестница вниз в погреб, над которым антресоль с кладовкой.
Первый этаж - гараж, кухня-столовая , сауна, котельная, туалет, душевая кабина, есть помещение для установки полноценной ванны .
Второй этаж - каминный зал, две спальни, душевая комната с туалетом.
Третий этаж, ( под ломаной крышей) - три комнаты - кабинет спортзал, спальня и выход с холла на балкон, где открывается шикарный вид на лес и на озеро.
По всему дому дубовые лестницы, межкомнатные дубовые двери, а также шкафы и кровати из дуба под заказ.
Между этажами и частично по дому отделка натуральным деревом - ясень.
На окнах кованные фигурные решетки, окна деревянные с двухкамерными стеклопакетами, балконная дверь и одно окно витражные.
На полу паркет, в гараже и в санузлах керамическая плитка.
Сигнализация и видеонаблюдение.
Дом в отличном состоянии, зайти и жить .
И что очень главное для здоровья - рядом с домом настоящий лес и настоящий водоем.
До леса идти + - 100 метров, и также до озера, где можно покупаться, позагорать, половить рыбку и просто отдохнуть.
К дому, и к поселку асфальтированный подъезд, вывозится мусор, убирается дорога, зимой чистится снег. Предуcмотрено все.
До Киева 25 км.
Цена 130000у.е., от посредника.