Пропонуємо до Вашого розгляду можливість інвестувати та придбати у приватну власність комерційну нежитлову нерухомість приміщення вільного призначення (торгова діяльність, діяльність сфери послуг та загального харчування, офісні приміщення та ін.) у торгово-офісному центрі площі 200м2 (100м2 1й поверх + 100 м2 2й поверх) чи 400 м2 (200м2 1й поверх +200м2 2й поверх)
Висота стель -1й поверх 3.5 м, 2й поверх 3 м.
Приміщення можливо компонувати/ділити за різним розплануванням в залежності від необхідності (від 40 до 400м2), при цьому зберігається ізольованість всіх приміщень завдяки великій кількості вхідних груп та сходових клітин.

ТОЦ розрахований на 2 000м2 загальної площі. Будівля забезпечена всебічним підїздом, паркінгом на 40 місць, має цокольний поверх, який можливо використовувати для складської та господарської діяльності, є можливість облаштування літньої тераси.

Даний обєкт знаходиться на приватній земельній ділянці Комерційного призначення на фасаді (червоних лініях) проїзної частини ву. Київська, 86. в с.Софіївська Борщагівка на вїзді з В.Кільцевої (900 м) до Соф. Борщагівки (ЖК Софія, Софіївська Слобідка, Щасливий, Волошковий, Софія Резиденс та ін), Вишневого (ЖК Акварелі 1,2, ЖК Променада, ЖК Сади Вишневі та ін), Боярки та ін щільно населених районів Києво-Святошина.
Ділянка підключена до зовнішніх мереж (електрика та водопровід) та підготовлена до будівництва (винесені мережі водогону з плями забудови), з трьох сторін обмежена асфальтованими вулицями Київська та Печерська.

Поряд та навпроти знаходяться такі обєкти як автосалон Порше-Інтер, Мерседес, АІС автоцентр, Києво-Святошинський центр Зайнятості, Анжіо, АТБ, Камелія. Транспортний потік складає близько 50 тисяч/на добу
ціна 730 дол/кв.м.
Період окупності 3 роки!!!
Потенційна орендна ставка 17-20 дол/м2 1й поверх, 10-12 дол/м2 2й поверх
Можлива розстрочка до 8 місяців.
без комісії!