Предлагается к продаже новый современный дом в поселке Урзуф,
Мангушский район в Донецкой области, 41 км от г. Мариуполя

Дом расположен в дачно-рекреационном комплексе «Ореховая роща» непосредственно на берегу Азовского моря в 100 метрах от его кромки.
Это тихая, уютная, благоустроенная и озелененная территория, предназначена для комфортной загородной жизни в любое время года.
Удачное месторасположение комплекса с круглосуточной охраной, парковая зона с обустроенными детской и спортивной площадками, прямой выход с территории комплекса на благоустроенный песчаный пляж, чистое теплое море, целебный, насыщенный солью и йодом воздух – всё это, вместе с современным комфортным жильем, привнесет в вашу жизнь удовлетворение от воплощения вашей давней мечты – «жить в домике у моря», а также ощущение покоя и благополучия, прилива новых сил, энергии и прекрасного настроения.
Участок 6 соток в собственности.
В доме 4 уровня, общая площадь – 380,3 кв. м, жилая площадь – 107,2 кв. м.
На первом этаже расположены кухня – гостиная площадью - 25 кв. м с выходом на просторную веранду, кладовая, хозяйственные помещения и санузел. С обратной стороны дома размещены котельная и кладовая с садовым инвентарем.
На 2-м и 3-м этажах расположены гостиные площадью 26 кв. м с кухонными модулями, оснащенными мойками, печами СВЧ и встроенными холодильниками; по две раздельные спальни площадью по 27 кв. м с лоджиями и санузлы с душевыми кабинками.
На мансарде – просторное игровое помещение 77 кв. м, для семейного отдыха с бильярдным столом, барной зоной и выходом на солнечную террасу, с которой открывается великолепный вид на море.
В доме созданы комфортные условия для полноценного отдыха и проживания двух семей разных поколений и радушного приема компаний ваших друзей.
Техническая характеристика дома
• Стены – кирпичные, утепленные пенополистеролом с фасадным покрытием;
• Кровля – гибкая черепица с утеплением;
• Перекрытия – сборный железобетон;
• Окна – металлопластиковые двухкамерные, энергосберегающие стеклопакеты;
• Входные двери – металлические;
• Межкомнатные двери – ДСП;
• Полы – ламинат, напольная плитка.

Коммуникации, энергоснабжение
• Электричество: мощность - 20 кВт, напряжение – 220/380 в;
• Газоснабжение – ответвление от центрального газопровода с запорной арматурой и прибором учета;
• Отопление – газовый котел «SIME» на 48 кВт с двухконтурным бойлером «Drazice» (Польша) и автономным электроподогревом воды;
• Водоснабжение – централизованное с системой очистки и умягчения воды;
• Канализация – сливная яма за пределами участка;
• Система полива – капельное орошение по всему участку;
• Кондиционирование воздуха – на всех уровнях;
• Спутниковая антенна.

Вся мебель (кроме бильярдного стола и аксессуаров к нему), энергетическое оборудование и бытовая техника входят в стоимость объекта.
Прилегающая к дому территория благоустроена в двух уровнях, профессионально озеленена с элементами ландшафтного дизайна, установлено газонное освещение, все дорожки выполнены из натурального камня. Для теплых и задушевных компаний имеется летняя беседка, мангал и барбекю. Участок площадью 6 соток со всех сторон огражден бетонным забором с воротами и калиткой, территория двора вымощена ФЭМ, имеется парковка на две машины. Предлагаемый объект интересен не только для проживания и семейного отдыха на берегу моря, но и как перспективная инвестиция в отельный бизнес.
Инвестируйте в загородный дом!
Он соответствует вашим вкусам и предпочтениям. Он сделает ваш отдых комфортным и интересным!
Приезжайте на просмотр, и вы влюбитесь не только в дом, но и в место - курорт, где он расположен!