Продаж 3 кімнатної квартири (189/103/25), 4 пов. 4 пов. будинку

Квартира з історією. Простір для життя, мистецтва та власного стилю.

У самому серці Києва, на тихій вулиці Назарівській, продається квартира площею 198 кв.м в історичному будинку початку ХХ століття.

Будинок розташований неподалік культурного кварталу старого Києва, відомого як Український Парнас. Саме з цим середовищем повязані імена Лесі Українки, Миколи Лисенка, Михайла Старицького, Панаса Саксаганського та Івана Франка.

Це місце, де збереглися архітектура, атмосфера та характер історичного Києва.

Приватність, яку складно знайти в центрі столиці.

У будинку лише 6 квартир. Квартира розташована на 4 поверсі, на поверсі лише дві квартири.
Високі стелі, великі аркові вікна, діючий камін із мармуровим порталом та прямий вид на Ботанічний сад формують особливий характер цього простору.

**Планування:**

- Кухня-вітальня близько 80 кв.м з видом на Ботанічний сад.
- Master bedroom із власною ванною кімнатою.
- Друга спальня дитяча або гостьова.
- Окрема пральна кімната.
- Гостьовий санвузол.
- Два відкритих балкони.

Вітальня дозволяє реалізувати різні інтерєрні рішення: бібліотеку, зону відпочинку біля каміна, кухню з островом, простір для рояля, мистецтва та прийому гостей.

Стан квартири та виконані роботи
У квартирі проведено нову електрику та розводку, виконано основні інженерні комунікації, підготовлено підлогу під укладання паркету. Підведено газ.

Змішувачі виготовлені на замовлення та входять у вартість. Є готовий дизайн-проєкт.
Це можливість завершити ремонт під власний стиль, не починаючи всі роботи з нуля.

Локація
Вулиця Назарівська, 17, Шевченківський район. Метро Університет близько 5 хвилин пішки. Поруч Ботанічний сад, історичний центр, ресторани та міська інфраструктура.

Будинок 4-поверховий, без ліфта.
Це нерухомість для покупця, який цінує не лише площу, а й архітектуру, приватність та історичне середовище.
Ви купуєте не просто квадратні метри. Ви купуєте своє місце в історичному Києві.


Historic Kyiv Residence 198 m Botanical Garden Views

A rare opportunity to own a distinctive residence in the historic heart of Kyiv.

Located at 17 Nazarivska Street, this 198 m apartment occupies the top floor of an early 20th-century building with only six residences.

Key features:
Spacious 80 m living and dining area overlooking the Botanical Garden
Working fireplace with a marble surround

High ceilings and elegant arched windows
Primary bedroom with an en-suite bathroom
Second bedroom, laundry room and guest bathroom

Two private balconies
Updated electrical systems and major utilities
Interior design project ready for completion

The apartment offers the freedom to create a truly personal interior while preserving the character of historic Kyiv.

Located near Kyivs historic cultural quarter, associated with some of Ukraines most celebrated writers, composers and artists.