Продаж комерційної нерухомості, 686 кв.м, под офис

Пропонується до продажу повноцінна офісна будівля в самому серці Печерська навпроти Будинку меблів, у тихому дворику в 2 хвилинах від метро Дружби Народів. Об’єкт має статус нежитлового приміщення, з вільним призначенням, що дозволяє використовувати його як для власного бізнесу, так і як готовий об’єкт орендного інвестування.

Характеристики:
* Загальна площа: 686,8 м#178;
* Поверховість: 4 рівні (1-й поверх + 2-й + 3-й + мансардний)
* Формат: Open Space + кабінети (тимчасові перегородки на 23 поверхах)
* Площі по рівнях:

* 1-й поверх 135,3 м#178;
* 2-й поверх 184,4 м#178;
* 3-й поверх 184,1 м#178;
* Мансарда 167,0 м#178;

Комунікації та оснащення:
* Електропостачання: 100 кВт (прямий договір з Київенерго)
* Центральне водопостачання та каналізація (договір з Водоканалом)

* Опалення:
* 1-й поверх водяне опалення (електрокотел)
* 2-й, 3-й і мансарда електроконвектори
* Інтернет: провайдер Ланет
* Охоронна система: внутрішнє і зовнішнє відеоспостереження, сигналізація
* Інфраструктура: комп’ютерна сітка, кондиціонери в кожному блоці

Конструктивні особливості:
* Рік введення в експлуатацію після реконструкції: 2014
* Стіни:
* 1-й поверх цегла з утепленням (пінопласт)
* 24 поверхи енергоефективні SIP-панелі
* Перекриття: залізобетонні плити
* Підлога: плитка + стяжка
* Висота стель: до 4,7 м

Локація та оточення:

* 2 хв до метро Дружби Народів
* Навпроти Будинок Меблів, поруч Новопечерські Липки
* Близькість до БЦ, автосалонів, банків, шкіл, ТРЦ, ресторанів
* Зручний під’їзд, парковка на кілька авто, можливість облаштування вивіски

Використання:
* Офіс, клініка, медичний центр
* Школа, освітній центр, ІТ-компанія
* Інвестиція під оренду (частина вже здана, поточна заповненість #8776; 50%)
* Ринкова ставка оренди в районі: 1015 $/м#178;

Правовий статус:
* Приватна власність (фізична особа)
* Земля в користуванні, комунальна форма власності
* Повний пакет документів, готовність до угоди

Обєкт з іміджем, дохідністю та відмінною транспортною доступністю ідеальне рішення для компаній, що цінують локацію, автономію і якість.