Продаж окремої будівлі/побудови, 408 кв.м

ГОТОВИЙ БІЗНЕС ТА ПЕРСПЕКТИВНА ІНВЕСТИЦІЯ НА СИРЕЦЬКІЙ.

Загальна площа комплексу становить 408 кв.м, яка раціонально розподілена між двома окремими будівлями на одній території:
Основна 2-поверхова будівля (352 кв.м): має максимально практичне та симетричне планування. На кожному поверсі розташовано по 2 просторі приміщення (всього 4 автономні блоки по 90 кв.м). Кожен блок обладнаний власним санвузлом, що дозволяє легко зонувати простір або здавати його в оренду кільком незалежним резидентам.
Фасадний павільйон (56 кв.м): окрема капітальна споруда з панорамними вікнами, що виходить безпосередньо на першу лінію вулиці. Ідеально підійде під зону рецепції, клієнтський офіс, аптеку, магазин або шоу-рум.

Основні переваги, які роблять цю пропозицію унікальною на ринку:
Максимальна економія на комунальних платежах: Будівлі мають статус житлового фонду, що дозволяє суттєво знизити операційні витрати та сплачувати за воду, каналізацію та електроенергію за мінімальними тарифами для населення.
Автономність та комфорт: Опалення забезпечується сучасним електрокотлом, що дозволяє самостійно регулювати температурний режим. Міські централізовані мережі (водопровід та каналізація) гарантують стабільну роботу без капітальних турбот.
Капітальний ремонт під ключ: Новий якісний дах, панорамне скління, що забезпечує чудове природне освітлення, та сучасне внутрішнє оздоблення не потребують жодних додаткових вкладень.
Земля у власності: Ділянка площею 4 сотки приватизована, що є рідкісною та надзвичайно цінною перевагою для обєктів у межах міста.

Локація та трафік:
Обєкт розташований на фасаді вулиці Сирецької у зоні з інтенсивним автомобільним та пішохідним трафіком. Поруч знаходяться зупинки громадського транспорту, Сирецький дендрологічний парк та розвинена інфраструктура Подільського району.

Варіанти використання (Ідеально підійде під):
Приватну медичну клініку, стоматологію або реабілітаційний центр (поточний формат).
Презентабельний головний офіс компанії, IT-хаб або коворкінг.
Представництво банку, страхову компанію чи бюті-сферу (салон краси, SPA).
Заклад дошкільної освіти, приватну школу або творчу студію.
Чистий та прозорий юридичний статус: право власності понад 3 роки (фізична особа), документи повністю готові до швидкої угоди. Продаж здійснюється БЕЗ КОМІСІЇ ДЛЯ ПОКУПЦЯ.
Для реального покупця передбачено конструктивний торг на місці. Перегляди можливі у зручний для вас час за попередньою домовленістю.