Наступило лето, а значит, большинство украинцев скоро отправятся на отдых к морю. Чтобы отпуск запомнился вам только с положительной стороны, нужно в первую очередь позаботиться о вашем временном месте проживания. Как грамотно арендовать жилье на курорте, от чего зависят расценки на квартиры, каких цен на жилье в Крыму и Одессе ожидать летом 2012 года – читайте в этой статье.
Прогноз цен на лето 2012
Если вы собираетесь в отпуск не по путевке, а хотите снять квартиру или коттедж, желательно хотя бы примерно знать, каких цен ожидать от арендодателей. Тогда вам легче будет спланировать отпускной бюджет и найти вариант по карману. Многие украинские туристы предпочитает отдыхать в родном Крыму.
Обычно самые высокие цены на жилье в июле-августе, ниже – в июне и сентябре. Правда в этом году, из-за Евро-2012, цены в июне могут быть на уровне июля, ведь школьники и студенты уже закончили обучение. А это значит, что спрос на курортную недвижимость возрастет. Подняли цены и престижные гостиницы, которые рассчитывают принять у себя зарубежных туристов, хотя по прогнозам, большинство из них предпочтет снимать квартиру в Киеве посуточно.
Выбирая город или поселок для отдыха, учтите, что дороже всего обойдется вам аренда жилья в Ялте: однокомнатная квартира от 250 до 450 грн в сутки, двухкомнатная – от 450 до 650 грн, в зависимости от сезона.
Хотите отдохнуть бюджетно? Выбирайте отдых в Евпатории, Феодосии, Черноморском или других поселках западного и восточного Крыма. Здесь можно найти жилье от 50 грн с человека.
Хорошая альтернатива Крыму – Одесса. Аренда квартиры в Одессе будет стоить вам от 250 грн, в частном секторе можно найти варианты от 70 грн в сутки с человека.
От чего зависят цены на квартиры посуточно?
Кроме сезонности и населенного пункта, цены на жилье сильно зависят от близости к морю. Но ближе – не значит лучше. Учитывайте тот факт, что все кафе и дискотеки находятся как раз на пляже. Не будет ли вам мешать громкая музыка по ночам? Может лучше пройтись до моря 10-15 минут?
Существенно цена аренды зависит и от условий проживания. Вы можете найти квартиры и эконом-класса, и подороже – с кондиционером, хорошей бытовой техникой, мебелью.
Влияет на цену инфраструктура рядом с домом – магазины, достопримечательности, остановки транспорта. Хороший вид из окна, например, на море, может существенно повысить цену.
Важен и срок, на который вы снимаете жилье. Чем дольше, тем дешевле. Торгуйтесь, если приехали на пару недель и более. А вот снять квартиру на сутки – двое проблематично. Многие хозяева не хотят сдавать жилье на такой короткий срок или заламывают высокие цены.
Если вы молодожены, не забудьте об этом упомянуть, когда будете договариваться об аренде жилья. Часто хозяева предлагают новобрачным скидки или дополнительные услуги, например, бесплатный трансфер до места проживания или шампанское в день приезда.
Как снять квартиру в Крыму
Снять жилье в Крыму не сложно, можно забронировать его заранее или найти по приезду. Первый вариант хорош тем, что экономит ваше время и бережет нервы. Скорее всего, вас встретят и отвезут к месту будущего проживания. Кроме того, вы уже точно будете знать, в какую сумму обойдется аренда квартиры или дома.
Найти жилье можно по интернету. На специализированных сайтах размещают информацию и агентства, и хозяева. В первую очередь, обращайте внимание на варианты с фотографиями. В объявлении должны быть указаны основные удобства, которые могут предложить арендодатели.
Выбрав несколько вариантов, позвоните хозяевам и уточните всю интересующую вас информацию. Желательно составить список вопросов, чтобы не забыть что-то существенное. Например: сколько пешком идти к морю, по ровной дороге или в горку, входит ли в стоимость аренды все коммунальные услуги или за воду, электричество нужно будет платить по счетчику и т.д.
Уточните адрес, по которому находится квартира. Тогда вы сможете посмотреть расположение дома на карте. Определившись с жильем, не забудьте позвонить хозяевам накануне, чтобы подтвердить факт приезда. Возьмите с собой несколько других контактов, на случай, если хозяева сдадут жилье не вам.
Недостаток предварительного бронирования состоит в том, что вас могут попросить оплатить часть суммы вперед. Если вы решили искать жилье на месте, будьте готовы потратить время на его поиски, и нервы на общение с многочисленными желающими сдать жилье.
Хозяева квартир и посредники начнут уговаривать вас еще в поездах, на вокзале, обещая очень хорошие условия. В реальности, все может оказаться не так радужно. Хозяева рассчитывают на то, что, приехав на место, вы уже не захотите искать другие варианты. В этом случае, вы можете попробовать сторговать значительную сумму.
Хорошие варианты жилья могут предложить таксисты. Комиссионные им платят хозяева квартир. Только не берите машину прямо у вокзала. Приобретите карту города, в ней вы найдете номера недорогих такси, кроме того, вы всегда сможете посмотреть куда вас везут.
Уезжая на курорт, не забудьте взять собой документы – хозяева могут попросить их в залог, чтобы застраховать свое имущество.
Желаем вам хорошо отдохнуть!
МегаМаклер: недвижимость Крыма
