Арендаторы несколько месяцев радовались сниженной арендной ставке после вступления данного закона в силу 1 июня 2015 года, но в ноябре и декабре стоимость аренды снова выросла. По данным экспертов, рост арендной ставки показывает, что закон не работает. На то есть свои причины. Во-первых, органы статистики Германии должны высчитывать типичную стоимость аренды за квадратный метр в выбранном районе Берлина. Поскольку не все жилье одинаково по качеству и состоянию, то формируют несколько расценок. Но даже эти цены не отображают реальную ситуацию на рынке недвижимости. Во-вторых, за ростом арендной ставки никто не следит до тех пор, пока арендатор не вызовет арендодателя в суд. За 2015 год стоимость аренды дешевых квартир выросла на 2%, а вот цена аренды дорогих апартаментов поднялась на 5.7%.